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特色小镇为什么这么火,它到底有哪些投资商机?  

2018-03-22 15:05:31|  分类: 资讯 |  标签: |举报 |字号 订阅

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  总理曾在政府工作报告中指出:“支持中小城市和特色小城镇发展,推动一批具备条件的县和特大镇有序设市,发挥城市群辐射带动作用。”这是特色小镇概念首次写入政府工作报告,意义非凡。


那么,特色小镇为什么这么火,它到底有哪些投资商机呢?


  事实上,早在2016年7月,住建部、发改委、财政部等三部委就发布了《关于开展特色小镇培育工作的通知》,提出到2020年,培育1000个左右各具特色的小镇。特色小镇首次引起全国人民的关注。随后,各地积极开展培育特色小镇的探索尝试,各项地方规划密集出炉。包括天津农用地商住地工业地、山东农用地商住地工业地、江苏农用地商住地工业地、山西农用地商住地工业地、贵州农用地商住地工业地等都陆续出台政策,从要素保障、资金扶持、人才支持等多个方面推进特色小镇建设。


  据不完全统计,包括四川农用地商住地工业地、云南农用地商住地工业地等省提出到2020年建设200个特色小镇,还有13个省市提出计划建设100个特色小镇,规划数十个的省市更多,加在一起,这些省份2020年的规划目标高达2468个,远远超过三部委的规划。


  有评论说,大力发展特色小镇,已成为我国新型城镇化建设的一个重要组成部分,甚至还将成为中国经济发展的新引擎。

也有专家认为,发展特色小镇是我国新型城镇化的有效途径,其最为显著的作用是,通过建设特色小镇能够带动周边农村基础设施和公共服务的发展,吸纳农村劳动力人口就业,实现城乡产业融合。发展特色小镇也会使城市文明迅速扩展到农村,缩小城乡发展差距并实现协调发展。


  根据已经初步建成、企业已进驻运营的部分小镇统计来看,平均一个特色小镇投资额约为50亿~60亿元,规模较小的约为10亿元,而较大的可达到百亿元。
  国家层面要建造1000个特色小镇,那么可以预计,各地至少有3000个特色小镇会来竞争。如果每个小镇按照50亿投资规模来算,3000个小镇将合计达到15万亿元的投入。一般来说,实际投入会比计划的更多。

  创建特色小镇,是一项长期的工程,有着较长的产业链,其中必然蕴含着巨大投资商机,比如在投资开发、运营管理方面,以及与特色小镇相关的生活配套等方面。


有以下几个方面的投资商机值得关注:


一、房地产方面。随着产业聚集,各类人才会聚集在小镇上,这会对住房产生巨大需求。因此可以预见,未来随着一些特色小镇人口规模的扩大,必然带热当地房地产市场。
二、城镇化相关产业链方面。比如基础设施建设、城市功能的塑造等等,甚至包括规划设计,金融服务领域等,都有投资商机。
三、特色产业链方面。这是特色小镇生存发展的产业之本,包括一些个人创业者以及手工业者,也能在这里找到投资和就业的机会。
四、商业和生活配套方面。除了住房之外,在满足人才餐饮、娱乐、购物、教育、医疗等商业和生活配套需求上,也会带来新的投资商机。


来源:中国报协网

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